土地は、路線価・公示価をベースに近隣の売買事例、住環境、土地の形、道路幅員、接道条件等で査定金額を決めています。
建物は間取りや築年数等により決めています。

簡易査定とは、現場状況に関わらず、近隣の成約事例や売り出し事例を基に机上でする大まかな査定ですので実際の査定とは誤差が生じます。
訪問査定とは、簡易査定に加え実際に訪問して、売却対象そのもの、環境、状況を加味した上での査定です。

公図・謄本（土地建物）・住宅地図・間取り図等です。

できます。予め、土地面積、建物面積、築年数、道路幅員、接道条件等をお調べいただくとスムースです。 メールでも簡易査定を受け付けておりますので、お気軽にご利用ください。

できます。ただし、現状の状況をしっかり認識するために、日中の明るい時間帯をご指定ください。 訪問査定のご予約はメールでも受け付けております。 どうぞご利用ください。

いいえ、そんなことはありません。査定と契約は違います。
ただし、査定金額は市況によって変化しますので、売却時期に再度査定することをおすすめします。

売買に関しては、守秘義務がございますので、ご安心ください。
測量が必要な場合もありますが、その際はあらかじめご連絡をさせていただきます。

売却は可能です。ただし、居住中に内見をご希望されるするお客様がいらっしゃる場合もございますので、売却までの日程や流れなどは別途ご相談させていただきます。

可能です。新居の購入を決めてから売却する方が労力と資金の無駄がなくなります。
最適プランをアドバイスさせていただきますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

引渡し時期を長めに設定して、その時期までに購入物件を決めることをおすすめします。
少しのタイミングで大きな労力をおかけすることのないよう、日本橋建物では最善の方法をご提案いたします。

抵当権の抹消登記、不動産会社に支払う仲介手数料等がございます。
諸条件により異なる場合がありますので、詳しくはご相談ください。

ご夫婦の署名、押印、印鑑証明が必要となります。

契約の内容にもよるのですが、契約時に手付金（売買代金の3～5％）程度、残りは決済時（所有権の移転と引渡し）を行います。
通常の手付契約の場合は、契約時に手付金として売買代金の5～10％程度、残金は不動産引渡時（決済時）に入ります。

司法書士の方に権利証の代替えとして「売主本人確認情報」を作成してもらうことによって、所有権の移転登記はできます。
この時、保証料として5～10万円くらいの費用がかかります。